摘要：天瑞金是2004年成立于北京的一家专注于产业地产开发和运营的公司。尽管如此，业内对这家产业地产的了解并不多。2021年春节后天瑞金正式将总部从北京迁出，因上海自建项目办公区还不够完善，总部办公人员在苏州过度了两年后，于2023年底正式迁至上海。
新经济如共享经济、互联网+及智能制造的崛起，与住宅开发业的下滑相映成趣，共同为产业近两年的发展提供了契机。在产业地产领域，华夏幸福、联动U谷、中南高科等早期企业引领了招聘和人才培养的潮流。近期，北京一家产业地产公司脱颖而出，吸引了业界目光。据悉，不久前，前新城控股集团营销数字化副总裁陈雷已加入天瑞金，担任总部营销副总裁。
天瑞金的崛起
成立于2004年的天瑞金，作为一家专业从事产业地产开发与运营的企业，以总部迁至华东市场及大规模岗位招聘而逐渐在业界崭露头角。据了解，辉哥揭示了此迁移背后的两大关键因素：一是随着公司全国业务的南向延伸，北京总部在管理覆盖范围上变得过于广阔；二是华东市场相对于北方市场，整体经济活力较高。基于这些考量，天瑞金集团董事长张文生决意将总部迁往上海。
2021年新春过后，天瑞金总部由北京迁址至瑞金北京的产业,经济结构，鉴于上海自建办公区尚不成熟，苏州成为临时办公地，持续两年。直至2023年底，总部才正式在上海站稳脚跟。据辉哥的猎头友人透露，北京迁出后，公司持续加大招聘力度。以人力资源线条为例，不完全数据显示，自2021年起，天瑞金已历经五任集团人力总监，人事更替频繁，侧面映照出公司近年来招聘压力巨大，一方面招聘需求旺盛，另一方面，员工流失问题亦不容忽视。
陈雷的加盟
陈雷的加入成为天瑞金集团近期显著成就。2019年7月，新城控股创始人的突发事件与疫情叠加，以及房地产市场调控加剧，致民营房企集体受挫。2020年，陈雷晋升总裁室，任数字化营销副总裁，全面拓展新城地产线上业务，涵盖营销、客户运维系统建设及会员私域管理等。面对近500家售楼处关闭、销售受阻的疫情挑战，陈雷带领团队实现线上业务从无到有的突破，且成本远低于传统销售模式。
陈雷的融入，为天瑞金带来了革新活力与前瞻思维。凭借其丰富的数字化营销经验及对市场的精准洞见北京的产业,经济结构，将为公司在产业地产板块拓展新的发展机遇。特别是在现今市场格局下，数字化转型对企业至关重要，陈雷的加入为天瑞金在数字化转型方面增添坚实助力。
天瑞金的招聘挑战
据内部员工透露，天瑞金员工规模稳定在约600人，近年间每年员工更替率超过一半，显示出招聘规模与压力巨大。现有岗位持续招纳新员工，未知此人力总有制造业和地产背景的人才将如何重塑天瑞金的人力资源架构。天瑞金管理层强调，公司不追求家庭式企业文化，摒弃传统员工，力求招募能立即投入工作的专业人士。
频繁的人员变动表明了天瑞金在迅猛发展中迫切寻求人才，同时揭示了其在人才管理和企业文化构建方面的挑战。在实现迅速扩张的过程中，保障团队稳定与凝聚力，是天瑞金亟待解决的关键问题。
天瑞金的未来展望
天瑞金前景展望呈现潜力与挑战并存。总部迁址上海后，公司预期将更深入地融入华东繁荣的经济生态，有潜力在产业地产领域实现重大进展。陈雷的加入以及数字化转型进程的加速，均将为企业注入新生发展动力及增长潜力。
天瑞金在人才管理及企业文化打造方面遭遇了挑战。确保团队稳定与内部团结，是公司未来亟需着重应对的关键课题。这些问题得以妥善解决，天瑞金方能稳固立于竞争激烈的市场之中。
